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Coup de coeur

Bordeaux (33000)

A louer - Maison Familiale Bordeaux - Disponible dès mai 2025

Prix

du bien

3 500 € CC*

réf : 50

01

Général

Chez L&R Immobilier, nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison familiale, idéalement située proche des écoles et offrant une surface habitable généreuse de près de 320 m².

Ouvert à la colocation jeunes actifs, famille d'expatriés, ou chef d'entreprise ayant besoin de loger son personnel !

Caractéristiques de la maison :

Au Rez-de-chaussée :
- Une cuisine séparée entièrement équipée

- Un cellier pratique

- un wc

- Un spacieux salon salle à manger parfait pour vos moments conviviaux

Au Premier étage :
- Quatre grandes chambres lumineuses

- Une buanderie fonctionnelle

- Un dressing spacieux

- Une salle de bain moderne

- Une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort

- Un wc

A cet étage, un patio lumineux, au calme et très agréable pour bouquiner ou se reposer.

Et au deuxième étage qui peut être complètement dédié aux enfants pour qu'ils aient leur propre espace :

-Deux chambres

-Une salle de bain et un wc

De plus, cette maison dispose d'au moins un garage, vous offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé et pratique.

Au dessus du garage, vous retrouvez un studio idéal pour votre ado avec une chambre et une salle de bain.

Le calme et la tranquillité du lieu sont garantis grâce au double vitrage, permettant de profiter pleinement de votre foyer en toute sérénité.

Conditions de location :

- Loyer mensuel : 3 500 €
- Caution : 7 000 €

Cette maison est idéale pour une famille nombreuse grâce à sa grande capacité d'accueil et ses nombreux espaces de vie.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière L&R Immobilier.

Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet de location.

L&R Immobilier, votre partenaire de confiance pour trouver le logement de vos rêves.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

33000
Surface habitable (m²)

320 m²
Nombre de chambre(s)

7
Nombre de pièces

16
Meublé

OUI
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Loyer CC* / mois

3 500 €
Honoraires TTC charge locataire

3 000 €
Zone soumise à encadrement des loyers

OUI
Loyer de base

3 500 €
Loyer de référence majoré

5 344 €
Dont état des lieux

900 €
Dépôt de garantie TTC

7 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

3
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

2
Nombre de garage

1
Quartier

SAINT GENES
Terrain piscinable

NON

05

Bilan énergétique

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